Nuevo Modelo de Originación T1000 Infonavit

El Infonavit Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores, anunció el 14 de mayo del 2021, el Nuevo Modelo de Originación T1000, que consiste en la modificación de los criterios para el otorgamiento de créditos hipotecarios, con la cual se modificó la forma de adjudicar y contabilizar los puntos Infonavit.

Y aunque el puntaje máximo que puedes alcanzar con esta modificación es de 1,276, los que necesitas para solicitar un crédito Infonavit son 1080.

Beneficios del Nuevo Modelo de Originación T1000

Según informa el Infonavit con esta modificación 1 millón 603 mil 995 más de derechohabientes tienen la posibilidad de acceder a los beneficios de sus aportaciones, debido a que:

• Los trabajadores pueden obtener un crédito a partir de tres bimestres de cotización continuos en lugar de un año continuo.
• Se cambió la ponderación para la obtención de los puntos requeridos y se toman en cuenta más criterios para evaluar la solicitud y sumar puntos Infonavit, por lo que aunque el mínimo de puntos es de 1080, llegar al puntaje es sencillo.
• La suma del puntaje Infonavit depende tanto del trabajador como de la empresa.

Variables para calcular los puntos Infonavit de acuerdo al Modelo de Originación T1000

		Variables						Rangos	Puntos
		Edad del derechohabiente						0-23	105
								24-29	118
								30-39	124
								40-55	128
								56 o más	114
		Ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda						0 -9,999	116
								10,000-24,999	119
								25,000- 49,999	122
								50,000	124
		Bimestres continuos cotizados						0-2	N/A
								3-8	90
								9-17	123
								18-29	149
								30 o más	191
		Salario Diario Integrado (UMAS´s)						0-2.7	111
								2.8-4.1	128
								4.3 o más	144
		Estabilidad laboral de la empresa						0-50	98
								50.1-66.7	114
								66.8-83.4	130
								83.5 o más	144
		Comportamiento de pago de la empresa						1	129
								2	115
								3	98
								4	85
		Municipio						1	142
								2	127
								3	123
								4	114
								5	102
		Giro del patrón						1	151
								2	132
								3	120
								4	85
		Tipo de Trabajador						1	123
								2	103

Otras características

• Las variables del Puntaje y Sistema de Evaluación Crediticia (SEC) consideradas están fusionadas en un solo modelo.
• Los rangos de distribución de cada variable se determinan con base en la optimización de medidas estadísticas y la asignación de puntos se realiza con un modelo logístico.
• Es una puntuación intuitiva, más clara para el derechohabiente.
• El Saldo de la Subcuenta de Vivienda se considera en pesos, lo que otorga mayor puntuación a montos mayores de dicho indicador.
• La información del Buró de Crédito es utilizada para determinar cuál es la capacidad máxima de crédito al que se puede acceder sin detrimento de su economía, ya que se busca que ningún trabajador termine con deudas impagables.

Cabe señalar que el derechohabiente puede autorizar o no la consulta a su historial crediticio, pero al no autorizarlo el porcentaje del monto de crédito al que puede acceder es del 60%, por lo que se aconseja lo haga y aumente sus posibilidades de obtener por lo menos el 80%.

NMO T100 + SIC	Puntos	Monto de Crédito a otorgar
Infonavit T Apoya	1100 o más	100%
Infonavit T Beneficia	1090 a 1099	90%
Infonavit T Cree	1080 a 1089	80%
No autoriza consulta	Varia	60%*

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