El esquema Infonavit Total es un crédito hipotecario que combina el crédito obtenido con una institución financiera y el otorgado por el Infonavit con el objetivo de alcanzar un monto mayor de financiamiento para la compra de una casa o departamento.
Infonavit Total está dirigido a derechohabientes con un salario mensual mayor de $13,413.88*, lo que les permite contraer y pagar una deuda de mayor cuantía.
Beneficios del Crédito Infonavit Total en 2025
Infonavit Total es uno de los créditos que más beneficios aporta, estos son:
- El préstamo puede alcanzar un monto hasta de $2,830,672.29* de pesos, dependiendo de la capacidad de pago del derechohabiente, éste lo puedes ver en Mi Cuenta Infonavit en la sección de “Precalificación y puntos”.
- El plazo de tu crédito puede variar entre 1 y 30 años. Es importante considerar que la suma de tu edad más el plazo seleccionado no debe exceder los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
- Tienes una tasa fija, diferenciada por el nivel salarial, durante toda la vida del crédito.
- Si contrataste tu crédito antes del 1 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta verás un concepto llamado “Cuota de administración”, cuyo pago depende del salario que tenías al momento de contratar el crédito:
- Si tu salario mensual era de hasta 2.6 UMA**, no pagarás cuota de administración.
- Si tu salario mensual estaba entre 2.7 y 6.5 UMA**, la cuota será del 0.5% anual sobre el saldo pendiente de tu crédito.
- Si tu salario mensual superaba las 6.6 UMA**, la cuota será del 1% anual sobre el saldo pendiente de tu crédito.
- Si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración.
- Tu descuento mensual se establece conforme al salario que percibes y el monto de crédito autorizado.
- El crédito se realiza con descuento directo a nómina, lo que simplifica los pagos.
- Cuentas con un seguro de vida, un seguro de daños del inmueble y un fondo de protección de pagos.
**Para conocer el valor en pesos de estos montos, puedes consultar la UMA correspondiente al año en que contrataste tu crédito en: www.inegi.org.mx/temas/uma.
*Cifra en pesos mexicanos, actualizada en 2025.
Características de un Crédito Infonavit Total
El crédito tiene dos características principales:
- Tendrás la capacidad máxima de crédito a obtener si cumples con todos los requisitos, incluyendo la investigación del Buró de Crédito.
- Se empleará el total de tu subcuenta de vivienda para el financiamiento del crédito.
Debes considerar que a diferencia de otros créditos Infonavit Total va a requerir se haga una investigación de tu historial crediticio para evaluar el riesgo y así definir el monto que se puede autorizar (si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito).
Requisitos para solicitar el Crédito Infonavit Total
Los requisitos para solicitar el crédito Infonavit Total son similares a los que solicitan los demás créditos.
- Tener una relación laboral vigente al momento de hacer la solicitud.
- Precalificarte.
- Cursar el taller, gratuito, en línea: “Saber + para decidir mejor”.
Documentos a requeridos para solicitar este Crédito
Los documentos también son los estándar y aunque algunos de ellos sólo pidan copias te recomendamos contar también con los originales.
- Constancia de terminación del taller Saber + para decidir mejor (copia).
- Avalúo de la vivienda.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial vigente vigente (pasaporte o credencial del INE), en original y copia.
- Copia de tu CURP certificada.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE, no mayor a 2 meses.
Si tienes dudas comunícate con uno de nuestros asesores
Si estás interesado en comprar una casa o departamento nuevo en Cancún, Chetumal, Riviera Maya, Mérida o Villahermosa, pero desconoces tu precalificación Infonavit Total te decimos cómo, te invitamos a comunicarte con alguno de nuestros asesores para que te apoye y despeje tus dudas.
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