Cuenta Infonavit + Crédito Bancario: Tu Opción en 2025

Si no tienes una relación laboral vigente, pero has cotizado anteriormente para el Infonavit, la Cuenta Infonavit + Crédito Bancario puede ser tu mejor opción para acceder a un crédito hipotecario cofinanciado por una entidad financiera y estrenar una casa o departamento.

Esta alternativa te permitirá usar los ahorros existentes en tu Subcuenta de Vivienda.

¿En qué consiste el Crédito Hipotecario Cuenta Infonavit + Crédito Bancario?

La opción de crédito Cuenta Infonavit + Crédito Bancario permite que los derechohabientes que no tienen una relación laboral activa usen el saldo de su subcuenta de vivienda para solicitar el enganche de un financiamiento hipotecario y participan los bancos Mifel, Santander, Scotiabank, HSBC, BBVA y Banorte.

La tasa de interés es del 10.45% para el porcentaje de crédito otorgado por el Infonavit, mientras que el banco elegido calculará el monto máximo del crédito con base en sus políticas y tu capacidad de pago y determinará la tasa de interés bancario a otorgar y el plazo del mismo (aplica tanto para el banco como para el instituto).

El Infonavit participará con hasta el 30%, y la cantidad restante será prestada por la institución financiera de acuerdo a sus políticas.

Beneficios del crédito Cuenta Infonavit + Crédito Bancario para adquirir vivienda

Existen varios beneficios que hacen este modelo de crédito tan atractivo, siendo el principal el poder aprovechar el ahorro que tienes en tu subcuenta de Vivienda:

• La entidad financiera participante, de las aprobadas (Mifel, Banorte, BBVA, Santander, HSBC y Scotiabank), será la encargada de realizar el trámite de tu crédito ante el Infonavit.
• El ahorro generado previamente en tu Subcuenta de Vivienda será utilizado para el pago del enganche de tu nuevo hogar.
• La tasa de interés para la parte del crédito otorgado por el Infonavit será del 10.45%.
• Podrás solicitar el crédito de forma individual o conyugal (ambas personas deberán cumplir todos los requisitos) y así aprovechar los dos créditos a los que tienen derecho.
• No hay un ingreso mensual mínimo requerido para solicitar el crédito.
• Contarás con pagos fijos mensuales durante todo el plazo del financiamiento.
• No se penalizarán los pagos anticipados.
• Se contará con seguro de vida y seguro de daños de la vivienda.

Requisitos del crédito Cuenta Infonavit + Crédito Bancario

Los requisitos que te solicitará tanto el Infonavit como la entidad bancaria que hayas escogido son similares a los de otros créditos, entre ellos se encuentran:

• Haber sido derechohabiente del Infonavit y contar con ahorro en tu Subcuenta de vivienda.
• Estar registrado en una AFORE.
• No haber utilizado un crédito hipotecario Infonavit.
• Cumplir con los requisitos que determine la Entidad Financiera para el crédito bancario.
• Obtener el Certificado Cuenta Infonavit + Crédito Bancario en “Mi Cuenta Infonavit” en la sección “Tramitar tu crédito”, “Precalificación y puntos”. Deberás presentar este certificado en el banco para iniciar la contratación de tu crédito.
• Comprobar tus ingresos conforme a los requisitos y políticas establecidos por el banco seleccionado.
• Contar con ingresos comprobables como persona física ya sea por trabajo profesional o por prestar algún tipo de servicio como arrendamiento de un inmueble, propinas, honorarios, etc.
• Contratar un Seguro de Daños: aplicará la póliza que contrates con el banco elegido, misma que deberá permanecer vigente y al corriente durante el plazo del crédito.
• Completar el curso gratuito en línea “Saber + para decidir mejor”, para comprender cómo se maneja el crédito y saber cómo tomar mejores decisiones.

¿Cómo aplicar al crédito Cuenta Infonavit + Crédito Bancario? Consideraciones adicionales

• El crédito Cuenta Infonavit más Crédito Bancario no aplica para Segundo Crédito Infonavit ni Unamos Créditos.
• La edad deLa suma de tu edad más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
• El pago del crédito entre Infonavit y banco se realizará de forma independiente.
• Si el derechohabiente beneficiado con el crédito Cuenta Infonavit + Crédito Bancario se convierte en trabajador activo nuevamente las aportaciones patrimoniales se aplicarán como prepago al crédito otorgado por el Infonavit y las mensualidades se descontarán vía nómina.
• El monto total del crédito no puede ser mayor al valor de la vivienda.

Para ejercer este nuevo esquema del Infonavit para trabajadores inactivos deberás acudir a la entidad financiera que elegiste y presentar todos tus documentos para iniciar el trámite.

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