¿Conoces el esquema Crédito Pensionados Fovissste? Si eres pensionado por parte del Fondo de Vivienda del ISSSTE, ya sea por jubilación o por cesantía en edad avanzada y no tuviste un crédito hipotecario del Fovissste durante tu vida laboral, puedes hacerlo ahora y adquirir una casa o departamento nuevo con Grupo Vivo Inmobiliario.
Este financiamiento se otorga solamente de forma individual para compra de vivienda terminada.
Características del Crédito Hipotecario Fovissste para Pensionados
Las características de los créditos del Fovissste se ajustan para esta modalidad, siendo las más importantes la duración del crédito y el porcentaje de descuento que se hace a la pensión.
- El monto máximo de financiamiento es de $825,132.50. (La cifra dependerá del importe total de la pensión y la edad de la persona jubilada o en retiro).
- El derechohabiente deberá de haberse pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE.
- El monto del crédito se determina de acuerdo a tu edad y monto de la pensión.
- El plazo máximo de pago es de hasta 20 años, dependiendo de la edad del pensionado.
- El descuento mensual equivale al 20% de la pensión.
- La tasa de interés aplicable va del 2% al 4.45%, dependiendo del monto de la pensión.
- El crédito y el saldo del mismo se otorga y se actualiza conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
- El Crédito se puede solicitar en cualquier momento de acuerdo a los tiempos del derechohabiente.
- El jubilado obtiene un seguro de vida y uno de daños para la vivienda.
- En caso de ser vivienda nueva se agrega un seguro de calidad cuyo certificado debe ser solicitado a la parte vendedora; este seguro ampara 10 años en estructura, cinco años en impermeabilización y dos años en instalaciones eléctricas, hidro-sanitarias y de gas
Requisitos para aplicar al Crédito Pensionados Fovissste
Los requisitos para tener acceso al Crédito Pensionados Fovissste son similares a los del resto. de los créditos Fovissste, pero en este caso destacamos que no es posible obtener bajo este esquema un Segundo Crédito Fovissste, por lo demás son los siguientes:
- No haber ejercido un crédito hipotecario del Fovissste durante su vida laboral.
- Haberse pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE.
- Tener entre 47 y 74 años.
- Presentar la solicitud en el Departamento de Vivienda o alguna de las entidades financieras autorizadas.
- Ser pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE:
- Jubilación (clave 101).
- Retiro, edad y tiempo de servicios (clave 102).
- Cesantía en edad avanzada (clave 634).
- La vivienda debe de estar terminada al 100% y contar con todos los servicios (agua, gas y electricidad) y avalúo registrado.
Documentos necesarios para solicitar un Crédito Fovissste Pensionados para compra de vivienda
Según las reglas del Instituto para llevar adelante el trámite debes de presentar los siguientes documentos:
- Solicitud requisitada a mano y firmada por el interesado.
- Último recibo de pensión.
- Identificación oficial (original y copia): credencial para votar vigente, pasaporte o cédula profesional.
- Credencial de pensionado.
- Comprobante de domicilio no mayor a tres meses de antigüedad.
- CURP.
- Cédula Única de Vivienda (CUV).
Consideraciones para solicitar el Crédito Fovissste Pensionados
Antes de hacer tu solicitud asegúrate de conocer esta información:
- Precio total de la propiedad.
- Condiciones de pago.
- Tiempo de entrega.
- Ubicación exacta del lugar.
- Haber visitado la propiedad que quieres comprar varias veces, idealmente durante el día entre semana, el día durante el fin de semana, de noche entre semana y también durante el fin de semana y haber hablado con alguno o varios de los vecinos.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el monto máximo al que puedo acceder con un Crédito Fovissste Pensionados en 2022?
El monto máximo es de $623,044.17 MXN, pero recuerda que el monto puede ser menor dependiendo de las condiciones particulares de cada pensionado.
¿De qué depende el monto que me prestan con el Crédito Fovissste Pensionados?
Del monto de la pensión que recibes de forma mensual.
¿Cómo puedo sé cuánto me prestará Fovissste Pensionados?
Puedes ingresar al Simulador para Pensionados del Fovissste, pero te recomendamos que solicites asesoría gratuita a uno de nuestros asesores, ellos te darán la información y además te guiarán en el proceso.
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Si estás interesado, pero desconoces tu precalificación, te invitamos a comunicarte con alguno de nuestros asesores para que te apoye y despeje tus dudas.
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