Si deseas adquirir una casa o departamento en el 2023, utilizando el saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR en conjunto con un crédito bancario el esquema Crédito Fovissste para Todos te ofrece condiciones financieras preferenciales por ser un trabajador del Estado.
- ¿Cuál es la diferencia entre un Crédito Fovissste Tradicional y un Crédito Fovissste para Todos?
- Características del Crédito Fovissste para Todos: tramita un crédito de vivienda en el 2023
- Requisitos del Crédito Fovissste para Todos
- Documentos necesarios para solicitar un crédito hipotecario Fovissste para Todos
- Vivo Grupo Inmobiliario te asesora en el trámite de tu Crédito Fovissste para Todos
¿Cuál es la diferencia entre un Crédito Fovissste Tradicional y un Crédito Fovissste para Todos?
La diferencia estriba en el monto de crédito que puedes alcanzar: el Crédito Fovissste para Todos puede ser de $100,000 MXN hasta $4,800,000 MXN, ya que se calcula usando tu sueldo base, más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y sumado otros ingresos adicionales comprobables y es otorgado por la banca comercial.
El Crédito Tradicional es otorgado en un 100% por el Fovissste con base en tu salario mensual y su monto máximo es de $1,257,788.70 MXN.
Las instituciones financieras con las que puedes tramitar el crédito son Scotiabank, HSBC y desde el 26 de enero del 2023 Banorte.
Características del Crédito Fovissste para Todos: tramita un crédito de vivienda en el 2023
Entre todas las modalidades de crédito que ofrece el Fovissste, el Crédito Fovissste para Todos cubre el siguiente esquema financiero:
- Aplica para obtener un primer o segundo crédito.
- Puedes tramitarlo en cualquier momento del año conforme a tu conveniencia.
- El plazo de pago puede ser de 5, 10, 15 o 20 años, dependiendo de tu edad.
- La tasa fija preferencial va del 7.95% hasta el 8.35% a 20 años*.
- El Costo Anual Total (CAT) va desde el 8.9% al 9.3% a 20 años*.
- No hay actualizaciones, ni comisiones.
- El crédito está basado en pesos.
- Las aportaciones patronales del 5% al SAR se dirigirán a reducir el plazo de amortización.
- El Sueldo Básico y la Compensación Garantizada se toman en cuenta, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
- Puedes realizar pagos anticipados a capital sin penalización, reduciendo el plazo de amortización.
- Si tu cónyuge también cotiza en el Fovissste, pueden unir créditos al 100%.
- Obtendrás un seguro de vida e incapacidad total permanente y un seguro de daños para tu vivienda otorgado por el Fovissste (el contrato se realiza entre la institución financiera, el Fovissste y el derechohabiente).
- Fovissste te apoya con el 50% de los gastos notariales derivados del contrato mutuo, con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que aporta el Fondo, el 50% restante queda a tu cargo.
- La aprobación del Buró de Crédito es flexible.
*Ejercicio realizado a 20 años con un aforo superior al 70% del valor de la vivienda (31 enero 2022). La tasa se actualiza conforme a las políticas de los bancos.
Requisitos del Crédito Fovissste para Todos
Para tramitar tu crédito Fovissste para Todos deberás de cumplir los siguientes requisitos:
- Haber cotizado un mínimo de 18 meses al Fovissste.
- Ser trabajador del Estado de base o de confianza en servicio activo.
- Tener entre 25 y 70 años (la suma de tu edad más el plazo de crédito debe ser menor a 80 años).
- No estar en procedimiento de autorización de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario.
- Presentar la solicitud de crédito hipotecario en HSBC y Scotiabank para la originación del crédito hipotecario.
Documentos necesarios para solicitar un crédito hipotecario Fovissste para Todos
Para aplicar a este crédito Fovissste deberás de presentar los siguientes documentos:
- Último recibo de ingresos expedidos por la institución en la que prestas tus servicios.
- Identificación oficial (original y copia): credencial para votar vigente, pasaporte o cédula profesional.
- Comprobante de domicilio (no mayor a tres meses de antigüedad).
- Solicitud de crédito.
- Expediente electrónico único.
- Hoja de autorización de consulta en Sociedades Crediticias.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál crédito es mejor entre el Crédito Fovissste para Todos y el Crédito Fovissste Tradicional?
Es una decisión personal, la ventaja del Crédito Fovissste para Todos es que te da acceso a un mayor monto de crédito, pero esto también significa más deuda, así que debes revisar tus finanzas para asegurarte de poder cubrir tus pagos sin afectar tu estilo de vida.
¿Qué pasa si el crédito que me otorgan es mayor que el que necesito para pagar la propiedad?
La propiedad que elijas es la garantía de pago, por lo que el crédito que te otorgarán no excederá su valor, aunque el monto máximo de crédito al que puedes acceder sea mayor.
¿Cómo sé cuánto me puede prestar cada institución?
Puedes ingresar a los simuladores correspondientes o bien solicitar la asesoría gratuita de uno de nuestros asesores, ellos te darán esa información sin ningún problema.
Vivo Grupo Inmobiliario te asesora en el trámite de tu Crédito Fovissste para Todos
Si estás interesado en tramitar un Crédiito Fovissste para Todos, pero desconoces tu precalificación, te invitamos a comunicarte con alguno de nuestros asesores para que te apoye y despeje tus dudas.
Te ayudaremos a gestionar tu crédito Fovissste, a realizar los trámites necesarios y te proveeremos con el Seguro de Calidad que respalda nuestras viviendas ubicadas en Cancún, Chetumal, Riviera Maya, Mérida o Villahermosa.
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