Si estás cotizando en el Fovissste y en el Infonavit al mismo tiempo y quieres adquirir una vivienda puedes unir los dos créditos y aplicar al Crédito Fovissste Infonavit Individual, lo que te permitirá incrementar el monto que tendrás disponible para comprar una casa o departamento.
Te decimos cómo aprovechar que estás cotizando a las dos instituciones para obtener un mayor financiamiento.
- Qué es el Crédito Fovissste-Infonavit Individual
- Beneficios del Crédito Fovissste Infonavit Individual
- Características del Crédito Fovissste Infonavit Individual
- Montos máximos que se pueden obtener con el Crédito Fovissste e Infonavit Individual
- Requisitos para la solicitud del Crédito Fovissste Infonavit Individual
- Documentos que debe presentar el derechohabiente para solicitar el crédito de vivienda Fovissste Infonavit en México
- Proceso de solicitud
Qué es el Crédito Fovissste-Infonavit Individual
Es un esquema de financiamiento que combina los recursos financieros y beneficios proporcionados por el Fovissste y el Infonavit con el fin de beneficiar al trabajador, permitiéndole unir estos derechos para adquirir una vivienda.
Beneficios del Crédito Fovissste Infonavit Individual
Entre los beneficios de este esquema se encuentran:
- Obtener una tasa de interés competitiva.
- Obtener el Costo Anual Total (CAT) más bajo en comparación con otras instituciones financieras.
- Asesoría y apoyo de las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom) durante el trámite del crédito, sin cobro de comisiones.
- Reducción del saldo de tu crédito mediante pagos anticipados, sin penalización.
- Apoyo de 50% para honorarios notariales correspondientes al contrato de mutuo y los gastos de inscripción al Registro Público de la Propiedad.
- Seguro por defunción o por incapacidad total o permanente.
- Seguro de daños de la vivienda.
- Seguro de calidad en caso compra de vivienda nueva, este certificado es expedido por el vendedor. Ampara: 10 años en estructura, cinco años en impermeabilización y dos años en instalaciones eléctricas, hidro-sanitarias y de gas.
- Prórroga de hasta un año en caso de desempleo.
Características del Crédito Fovissste Infonavit Individual
Si eres derechohabiente de ambas instituciones tienes derecho a estos beneficios:
- Mediante el proceso de inscripción continúa puedes solicitar un crédito hipotecario en el momento que sea mejor para ti, siempre y cuando cumplas con los requisitos que tiene cada institución.
- El plazo de amortización del crédito es de hasta 30 años, dependiendo de tu edad.
- El saldo del crédito se actualiza conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA) vigente.
- El monto máximo de crédito hipotecario se determina de acuerdo a las políticas de cada una de las instituciones.
- El Fovissste realizará la retención por nómina del 30% de tu sueldo básico mensual.
- El 100% del ahorro de la Subcuenta de Vivienda aplica para el primer pago y las aportaciones bimestrales subsecuentes de 5% amortizan el saldo pendiente.
- Por el Fovissste obtienes un seguro de vida, daños y prórroga de pago de hasta de un año en caso de desempleo.
Montos máximos que se pueden obtener con el Crédito Fovissste e Infonavit Individual
El Crédito Fovissste Infonavit Individual es muy socorrido debido a que la suma del monto que puede prestar cada institución puede ser muy atractiva:
- Fovissste 1,419,226.10 MXN*
Lo que da una cantidad de $4,249,898.64 MXN, lo que te da mayor capital para conseguir la propiedad que quieres en la ubicación que deseas, por lo que si estás rentando y no tienes un lugar propio deberías de aprovechar esta oportunidad.
* Esta cifra varía dependiendo de la edad y el salario del derechohabiente.
Requisitos para la solicitud del Crédito Fovissste Infonavit Individual
Si ya te decidiste a solicitar tu Crédito Fovissste-Infonavit Individual deberás cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser un derechohabiente en servicio activo, es decir, deberás de estar cotizando en ambos institutos simultáneamente.
- Haber aportado un mínimo de 18 meses a tu Subcuenta de Vivienda Fovissste.
- No haber ejercido un crédito del Fovissste anteriormente y no tener un crédito activo o en trámite.
- No estar en procedimiento de autorización de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario.
- Realizar el trámite de precalificación en el Infonavit e indicar que se trata de un esquema Fovissste-Infonavit-Individual.
Documentos que debe presentar el derechohabiente para solicitar el crédito de vivienda Fovissste Infonavit en México
Los documentos necesarios para que el Instituto apruebe tu solicitud son:
- Identificación oficial vigente en original y copia: credencial para votar, pasaporte o cédula profesional.
- Comprobante de domicilio con una antigüedad no mayor a tres meses.
- Tu talón de pago de la quincena inmediata anterior.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo sé cuánto me puede prestar cada institución?
Puedes ingresar a los simuladores correspondientes o bien solicitar la asesoría gratuita de uno de nuestros asesores, que te darán esa información sin problema.
¿Cuál es la diferencia entre Infonavit y Fovissste?
Ambas instituciones ofrecen créditos para compra de vivienda, la diferencia estriba en que el Infonavit da servicio a los trabajadores que cotizan en el IMSS, tienen una cuenta de Afore y cuyos patrones realizan las aportaciones correspondientes, y el Fovissste da servicio a los derechohabientes del ISSSTE (trabajadores del estado).
¿Cómo sé si tengo Infonavit o Fovissste?
La respuesta rápida es: si cotizas al IMSS tienes Infonavit, si cotizas al ISSSTE tienes Fovissste, pero esto no cubre si tu patrón hace las aportaciones.
Para saberlo debes consultar tu Número de Seguridad Social (NSS) en el portal del IMSS o con tu CURP en tu Estado de Cuenta Fovissste.
Proceso de solicitud
Para acceder al Crédito Fovissste-Infonavit Individual, es necesario seguir un proceso de solicitud. A continuación, se presentan los pasos generales para obtener este crédito:
- Verifica tu elegibilidad: si ya leíste los requisitos y los cumples lo siguiente es buscar tu vivienda.
- Elige tu vivienda: Vivo Grupo Inmobiliario ofrece una oferta excelente, pero aún así te invitamos a preguntarnos por qué, después de oírnos y compararnos selecciona la opción que cumpla con tus necesidades y preferencias.
- Evalúa la oferta: Una vez que tu solicitud sea aprobada, recibirás una oferta de crédito. Analiza cuidadosamente los términos, condiciones y costos asociados antes de aceptarla, en caso de aceptar la oferta, asegúrate de comprender todos los términos y condiciones establecidos y realiza los pagos correspondientes según lo acordado.
Vivo Grupo Inmobiliario te asesora gratuitamente para obtener tu Crédito Fovissste Infonavit
Si estás interesado, pero desconoces los beneficios que tienes como derechohabiente de ambas instituciones o incluso no sabes si tienes Infonavit o fFovissste o ambos, te invitamos a comunicarte con uno de nuestros asesores para que te apoye, despeje tus dudas y te acompañe durante el proceso de adquisición de tu vivienda.
Si deseas visitarnos te invitamos a conversar con nosotros en alguna de nuestra oficinas o desarrollos ubicados en Cancún, Chetumal, Riviera Maya, Mérida o Villahermosa.
Te ayudaremos a gestionar tu crédito Fovissste, a realizar los trámites necesarios y te proveeremos con el Seguro de Calidad que respalda nuestras viviendas.
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