El esquema Cofinavit combina el crédito otorgado por el Infonavit con el crédito autorizado por una organización financiera (banco o Sofom), lo que permite que el derechohabiente alcance un mayor financiamiento para la compra de su nuevo hogar.
Para poder gozar de los beneficios que en compra de casas y departamentos te ofrece el crédito Cofinavit deberás de cumplir algunos requisitos que enumeramos abajo.
Beneficios de Cofinavit
Los beneficios de este co-financiamiento son:
- Hacer uso del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
- En lo que respecta a Infonavit lo puedes solicitar sin importar tu salario, pero es recomendable checar con el banco que cofinanciara para saber si tiene otras condiciones.
- El Infonavit te puede prestar hasta $1,024,951.20*, dependiendo de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés anual es fija, de 10.45%, para todos los niveles salariales.
- Se pueden hacer pagos anticipados sin penalización.
- Tu descuento mensual se establece conforme al salario que percibes y el monto de crédito autorizado.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 3% del monto de crédito y si ganas $8,830.35* o menos, no se te cobran.
- Se cuenta con un seguro de desempleo.
- Si el cónyuge cotiza en el Infonavit, pueden solicitar un crédito en conjunto para obtener un financiamiento mayor.
*Cifras en pesos mexicanos, actualizadas en 2023.
Requisitos para solicitar tu crédito Cofinavit
En este punto debes de considerar que los requisitos aplicables a este esquema son formulados tanto por el Instituto como por la institución financiera, por lo que de una vez ponemos los dos.
- Cotizar para el IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social).
- Pre-calificar y tener un puntaje mínimo de 1080 conforme al Sistema de Puntaje Vigente.
- Tener una antigüedad mínima de 2 años entre el empleo actual y el anterior.
- Tener por lo menos 25 años.
- Tener una relación laboral vigente al momento de hacer la solicitud.
- No tener otro crédito Infonavit o estar tramitando uno.
- Hacer la solicitud de inscripción de crédito requisitada y firmada.
- Cursar el taller, gratuito, en línea: “Saber + para decidir mejor”.
Documentos a presentar
- Identificación oficial vigente y con foto, puede ser credencial de elector o pasaporte, en original y copia.
- Comprobante de ingresos.
- Comprobante de domicilio con no más de 3 meses de antigüedad.
- Tu CURP certificada.
- Pueden pedirte también acta de nacimiento original y copia.
- Avalúo de la vivienda que deseas adquirir.
- Carta de autorización del trámite por parte de Infonavit.
- Constancia de terminación del curso “Saber + para decidir mejor” (copia).
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE, no mayor a 2 meses.
Aunque varios de los documentos solo requieren copia, para solicitar tu crédito Infonavit recuerda que lo ideal es que cuentes también con los originales.
Cómo comprar una casa o departamento Vivo en Quintana Roo, Yucatán o Tabasco con crédito Cofinavit
Si estás interesado en comprar una casa o departamento en Cancún, Chetumal, Riviera Maya, Mérida o Villahermosa y te preguntas cómo hacerlo, te invitamos a comunicarte con alguno de nuestros asesores para que te apoye y despeje tus dudas.
Te ayudaremos a gestionar tu crédito Infonavit, a realizar los trámites necesarios y te proveeremos con el Seguro de Calidad que respalda nuestras casas y departamentos nuevos.
ELIGE TU OPCIÓN DE CRÉDITO
Adquiere tu casa o departamento Vivo y descubre lo fácil que puede ser estrenar con nosotros.
