El esquema Cofinavit combina el crédito otorgado por el Infonavit con el crédito de una organización financiera (banco o Sofom), lo que permite que el derechohabiente alcance un mayor financiamiento para la compra de su nuevo hogar.
Para poder gozar de los beneficios que en compra de casas y departamentos te ofrece el crédito Cofinavit deberás de cumplir algunos requisitos que enumeramos abajo.
Beneficios de Cofinavit
Los beneficios de este co-financiamiento son:
- Hacer uso del saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
- El monto máximo que el Infonavit te puede prestar, lo puedes ver ingresando a Mi Cuenta Infonavit en la sección de “Precalificación y puntos”.
- La tasa de interés anual es de 10.45%, para todos los niveles salariales.
- Se pueden hacer pagos anticipados sin penalización.
- Tu descuento mensual se establece conforme al salario que percibes y el monto de crédito autorizado.
- Los gastos de titulación, y si ganas $9,630.48,* o menos, no se cobran.
- Si obtuviste tu crédito antes del 1 de mayo de 2024, tu estado de cuenta incluirá un concepto denominado «Cuota de administración», cuyo monto depende del salario que tenías al momento de contratarlo.
- Si tu ingreso mensual era de hasta 2.6 UMA, no tendrás que pagar esta cuota.
- Si tu salario mensual estaba entre 2.7 y 6.5 UMA, la cuota de administración se mantendrá en un 0.5% anual sobre el saldo pendiente de tu crédito.
- Si tu ingreso mensual superaba las 6.6 UMA, continuarás pagando el 1% anual sobre el monto que aún debes.
- Se cuenta con un seguro de desempleo.
*Cifras en pesos mexicanos, información actualizada el 2025.
Requisitos para solicitar tu crédito Cofinavit
En este punto debes de considerar que los requisitos aplicables a este esquema son formulados tanto por el Instituto como por la institución financiera, por lo que de una vez ponemos los dos.
- Tener una antigüedad mínima de 2 años entre el empleo actual y el anterior.
- Tener por lo menos 25 años.
- Tener una relación laboral vigente al momento de hacer la solicitud.
- Hacer la solicitud de inscripción de crédito requisitada y firmada.
- Cursar el taller, gratuito, en línea: “Saber + para decidir mejor”.
Documentos a presentar
- Identificación oficial vigente y con foto, puede ser credencial de elector o pasaporte, en original y copia.
- Comprobante de ingresos.
- Comprobante de domicilio con no más de 3 meses de antigüedad.
- Tu CURP certificada.
- Pueden pedirte también acta de nacimiento original y copia.
- Avalúo de la vivienda que deseas adquirir.
- Constancia de terminación del curso “Saber + para decidir mejor” (copia).
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE, no mayor a 2 meses.
Aunque varios de los documentos solo requieren copia, para solicitar tu crédito Infonavit recuerda que lo ideal es que cuentes también con los originales.
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