Si no cotizas en Infonavit o en Fovissste, pero deseas adquirir una casa o departamento nuevo, tienes otras alternativas, como solicitar un crédito hipotecario bancario para conseguir los recursos económicos necesarios para adquirir una vivienda.
- Puntos a considerar antes de solicitar un crédito hipotecario bancario
- Requisitos generales y documentos requeridos solicitados por los bancos
- Gastos adicionales y más aspectos a considerar antes de adquirir un crédito hipotecario
- Te asesoramos gratuitamente para adquirir una vivienda nueva por medio de una hipoteca
Puntos a considerar antes de solicitar un crédito hipotecario bancario
Todos los bancos en México ofrecen créditos hipotecarios con diferentes condiciones, por lo que debes enfocarte en encontrar el crédito bancario que se ajuste más a ti; la mejor tasa de interés, la mensualidad más baja, el plazo de financiamiento adecuado y las condiciones de aseguramiento que te hagan sentir más protegido, así como la estructura de los pagos, son algunos de los varios aspectos que debes considerar.
Requisitos generales y documentos requeridos solicitados por los bancos
Antes de firmar el contrato debes de hacer la solicitud y para ello deberás de cumplir con los requisitos para solicitar un crédito hipotecario. Aunque puede variar, todas las instituciones van a coincidir solicitando lo siguiente:
- Ser mayor de edad y menor de 64 años y 11 meses: este requisito varía mucho de banco a banco, en términos generales, los factores a tomar en cuenta serán la capacidad financiera que puedas demostrar y el plazo que elijas para finiquitar el crédito.
- Tener un buen historial de crédito: investigarán tu puntualidad en pagar las deudas adquiridas (pagos a tus tarjetas, créditos de otras instituciones, etc.), un historial en el Buró de Crédito bien calificado, que demuestre que los pagos mensuales a los que te estás comprometiendo pueden ser incluidos en tus finanzas, trabajará a tu favor.
- Comprobantes de ingresos: la estabilidad económica y laboral que tengas es crucial.
- Enganche: es uno de los requisitos más importantes, ya que mientras más abones, la suma de crédito a solicitar será menor. Recuerda que el enganche no forma parte de los gastos que cubren los créditos hipotecarios.
- Garantías: tener otra propiedad, una cuenta de ahorros o demostrar tener dinero invertido en alguna institución financiera contribuirán a mejorar tus posibilidades de obtener tu casa o departamento nuevo, ya que con esto ofreces seguridad a la institución bancaria.
Como ves los requisitos para obtener un crédito bancario giran sobre los aspectos de confiabilidad y estabilidad financiera, mismos que en ocasiones se nos dificulta aterrizar, por lo que sin temor acude a uno o dos de ellos y pide que te aclaren los puntos sobre los que tengas duda.
Gastos adicionales y más aspectos a considerar antes de adquirir un crédito hipotecario
- Existen gastos independientes del crédito que debes considerar, como la comisión por apertura, los gastos notariales, la investigación socioeconómica, las escrituras, los años que tomarán pagar la inversión; algunos de estos gastos pueden variar dependiendo del banco.
- Si la tasa de interés que te proponen es fija o variable, y también si irá creciendo a lo largo del crédito, evalúa tu caso y toma la mejor decisión.
- Considera la amortización: conocer cuál es el porcentaje de pago mensual que se destina al capital y cuál al interés es sumamente importante. Te recomendamos preferir el que te ofrezca dedicar mayor porcentaje a pagar el capital.
Antes de solicitar un crédito hipotecaro compara todos los puntos anteriores para asegurarte de estar tomando la mejor decisión.
Te asesoramos gratuitamente para adquirir una vivienda nueva por medio de una hipoteca
Si estás interesado en comprar una casa o departamento nuevo en el Sureste de México, pero requieres asesoría sobre cómo obtener un crédito hipotecario, te invitamos a comunicarte con alguno de nuestros asesores para que te apoye, despeje tus dudas y te informe respecto a las casas y departamentos nuevos que tenemos en venta.
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