Si ha llegado el momento en el que deseas adquirir una una casa o departamento nuevo y para ello has decidido recurrir a tu Crédito Fovissste es importante que revises el Sistema de Puntaje.
Ya no es necesario inscribirse en la Convocatoria anual para obtener un Crédito Hipotecario Tradicional, puesto que a partir del 2023 la asignación y el trámite serán por medio de inscripción continua, lo que te da la flexibilidad de solicitar el crédito en el momento que mejor te convenga, pero es necesario que tengas en cuenta el Sistema de Puntaje Fovissste, ya que será un factor a tomar en cuenta para la asignación de los créditos.
El Sistema de Puntaje Fovissste tiene como base considerar los perfiles de los afiliados (antigüedad laboral, bimestres cotizados, tiempo de ahorro en la Subcuenta de Vivienda, edad y sueldo) para la aprobación del crédito que vas a solicitar.
Requisitos para solicitar un Crédito Hipotecario considereando el Sistema de Puntaje Fovissste
Estos requisitos son los comunes para todos los créditos por lo que es importante repasarlos:
- El derechohabiente que solicitará el crédito debe ser trabajador del Estado en servicio activo.
- No debe haber ejercido un crédito hipotecario anteriormente (con excepción de Fovissste para Todos o Segundo Crédito Fovissste).
- No debe tener un crédito del Fovissste activo o en trámite.
- Debe tener un mínimo de 9 bimestres aportados en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- No debe encontrarse en proceso para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario.
- Debe registrar su solicitud de inscripción para el otorgamiento de Créditos Tradicionales .
- Los derechohabientes que deseen solicitar un crédito mancomunado con su cónyuge podrán hacerlo. Se recomienda que el trabajador con más puntaje sea el titular del crédito.
- Si eres seleccionado, deberás tomar el Curso de Educación Financiera (gratuito y en línea).
Tabla de Ponderación del Sistema de Puntaje Fovissste
El trabajador deberá obtener una calificación mínima de 80 puntos* (en caso de que dos o más solicitudes tengan la misma cantidad de puntos, se priorizará mediante el método de primera entrada, primera salida).
Los puntos se asignan de acuerdo a los siguientes criterios
| Criterios | Puntaje máximo |
| Bimestres cotizados | 54 |
| Saldo de la Subcuenta de Vivienda (ahorro) | 46 |
| Edad y sueldo del derechohabiente | 40 |
| Número de miembros de la familia | 2 |
| Oferta y demanda regional de vivienda | 5 |
| Maestras(os), enfermeras, médicos, policías o a quienes perciban un sueldo igual o menor a 2.8 UMAS | 3 |
| Jefas de familia | 3 |
1. Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
| Ahorro en pesos mexicanos | Puntaje |
| $0 a $5,500 | 28 |
| $5,501 a $13,000 | 32 |
| $13,001 a $20,500 | 37 |
| $20,501 a $28,000 | 39 |
| $28,001 a $35,500 | 41 |
| $35,501 a $43,000 | 43 |
| $43,001 a $50,500 | 45 |
| $50,501 o + | 46 |
2. Edad y sueldo
| Edad / Sueldo en pesos | 23,000 – 19,501 | 19,500 – 16,001 | 16,000 – 12,501 | 12,000 – 9,001 | 9,000 – 5,501 | 5,500 – 2,000 |
| 17 – 23 | 17 | 17 | 18 | 19 | 22 | 22 |
| 24 – 30 | 31 | 32 | 32 | 33 | 36 | 37 |
| 31 – 37 | 33 | 34 | 34 | 36 | 38 | 39 |
| 38 – 44 | 35 | 36 | 37 | 39 | 40 | 40 |
| 45 – 51 | 37 | 38 | 39 | 40 | 40 | 40 |
| + 52 | 28 | 29 | 29 | 31 | 33 | 34 |
3. Número de miembros en la familia
| Miembros en la familia | Puntaje |
| 1 – 2 | 1 |
| 3 + | 2 |
4. Oferta y demanda regional
| Entidad federativa | Puntaje |
| Aguascalientes, Baja California, Coahuila, Colima, Chihuahua, Durango, Michoacán, Nayarit, Nuevo León, Quintana Roo, San Luis Potosí, Sinaloa, Yucatán, Zacatecas | 1 |
| Campeche, Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Querétaro, Sonora | 3 |
| Baja California Sur, CDMX, Chiapas, Edo. México, Guerrero, Morelos, Oaxaca, Puebla, Tabasco, Tamaulipas, Tlaxcala, Veracruz | 5 |
5. Eres jefa de familia**
| Sí | 3 |
| No | 0 |
Como ves, es relativamente simple saber si tienes los puntos necesarios, y considera que aunque este sistema sólo aplicaba para el Crédito Tradicional Fovissste, y por lo tanto está más en la mente de los derechohabientes, el Fondo te da la posibilidad de acceder a otros modelos de crédito hipotecario como son:
- Crédito Pensionados,
- Crédito Fovissste para Todos,
- Crédito Fovissste-Infonavit Individual y
- Crédito Conyugal.
Preguntas Frecuentes
¿Qué debo considerar antes de ingresar mi solicitud de crédito Fovissste?
Principalmente dos puntos, el primero es que debes revisar cuál es tu capacidad de pago para sólo contraer una obligación de pago acorde a tus posibilidades, la segunda es que debes empezar a revisar y visitar propiedades para estar preparado para cuando tu solicitud sea aceptada.
¿Cómo sé cuánto me puede prestar Fovissste?
Puedes ingresar a los simuladores correspondientes o bien solicitar la asesoría gratuita de uno de nuestros asesores, quienes te darán esa información sin ninguna obligación de tu parte.
¿Cómo sé si estoy seleccionando la vivienda adecuada?
Te recomendamos leer la siguiente nota que también está en nuestra página: Qué saber antes de comprar una casa o departamento en el 2022.
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